Vous envisagez de mettre en vente une maison ou appartement et vous souhaitez valoriser au mieux votre bien et conclure rapidement la transaction ? La vente de votre habitation s’éternise car vous ne trouvez pas d’acheteurs ? Dans ces deux situations, une solution : le Home Staging ! Découvrez comment, avec peu d’investissement, booster la vente de votre bien immobilier
Dépersonnalisez votre logement
L’aménagement et la décoration d’un logement reflètent bien souvent le mode de vie et les goûts de ses occupants. Or ceux-ci peuvent évoluer rapidement et apparaitre vite dépassés ou peu adaptés à des candidats acquéreurs qui n’auront pas toujours la capacité de détecter tous les potentiels de l’habitation. C’est pourquoi, effacer votre touche personnelle en optant pour une décoration et un agencement plus neutres va favoriser la projection des visiteurs dans ce qui sera peut-être leur futur logement. Cela passe tout d’abord par le choix de tons neutres pour les peintures et autres revêtements de murs et de sols. Il importe aussi désencombrer au maximum votre intérieur des meubles trop encombrants ou trop « tape-à-l’œil » pour mettre en valeur le volume et le potentiel de chaque pièce.
Ne sous-estimez pas les petites imperfections
Un logement occupé depuis de nombreuses années subies de petites dégradations qui, lorsqu’elles s’accumulent, donnent une image négative de votre habitation et conduisent les acheteurs potentiels à s’interroger sur l’entretien et l’état général du bien. Une baguette ou une plinthe mal fixée ou cassée, un robinet défectueux, une fissure dans un mur, un fil électrique apparent au mur ou au plafond, etc. sont des points négatifs pour les visiteurs, alors que, bien souvent, leur réparation n’est ni compliquée, ni onéreuse. À défaut de valoriser votre bien, leur mise en œuvre mettra en confiance les candidats à l’acquisition qui pourra constater le bon état d’entretien du logement et ne prétextera pas ces petites réparations pour négocier le prix. De plus, certaines de ses réparations amélioreront les résultats des diagnostics immobiliers que vous devrez remettre aux acquéreurs en supprimant certaines anomalies de sécurité.
Et pourquoi pas une petite touche de modernité ?
Vos portes ou vos fenêtres sont anciennes et peu performantes en matière d’isolation ? Vos radiateurs ou votre chaudière sont très consommateurs ? Vos installations de gaz, de plomberie ou d’électricité montrent des signes de vétusté ? Il peut être judicieux de procéder à la au remplacement et à la modernisation de certains équipements de votre habitation. Souvent, les acheteurs ont en effet tendance à surestimer le coût de ces travaux de mise en conformité ou de de modernisation des installations et équipements. En anticipant ces travaux, vous évitez toute dévaluation de votre bien immobilier supérieure au coût réel des travaux. D’autant plus qu’il est possible de profiter d’aides financières pour réduire le coût de certains de ces investissements. Vous pourrez aussi en tirer un bénéfice en valorisant le prix de vente de votre habitation grâce à la bonne qualité de ses équipements qui pourra, là aussi, être attestée par un meilleur classement énergétique sur le DPE.
Un Home Staging rentable
Un home Staging pertinent ne nécessite qu’un investissement généralement situé autour de 3% du prix de vente. Il donnera néanmoins sûrement lieu à un prix de mise en vente revalorisé et/ou à des négociations moins importantes de la part des acquéreurs. Il permet également de concrétiser plus rapidement la transaction.
Forte de son expérience en matière d’aménagement, de décoration et de travaux, l’agence Caen & Ouistreham de La Maison des Travaux peut vous aider à identifier et à chiffrer les points à améliorer dans votre maison ou votre appartement pour en faciliter la vente.
Nous sommes à votre disposition pour le Home Staging de votre maison ou de votre appartement dans de nombreuses communes du Calvados (Caen, Ifs, Fleury-sur-Orne, Douvres-la-Délivrande, Cabourg, Merville, Argence, etc.). Nos services sont totalement gratuits pour nos clients. Nous sommes en effet intégralement rétribués par nos partenaires pour les affaires que nous leur apportons.
