Dans l'univers en constante évolution de la rénovation énergétique, les propriétaires sont désormais confrontés à des réglementations en perpétuel changement. La vigilance et l'information sont devenues essentielles pour anticiper les futures contraintes imposées aux logements les moins sobres énergétiquement. Quelles sont ces nouvelles réglementations et comment les intégrer ?

 

La loi Climat et Résilience : la fin des passoires thermiques

Promulguée le 24 août 2021, la loi Climat et Résilience a introduit des mesures contraignantes pour les logements à forte consommation d'énergie. Ces habitations sont identifiées par le biais du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), qui a subi une réforme majeure en juillet 2021 afin de repérer les logements les moins performants sur le plan énergétique. Ces derniers sont généralement caractérisés par une mauvaise isolation et/ou l'utilisation de gaz ou de fioul comme moyen de chauffage et de production d'eau chaude.

Depuis le 24 août 2022, les loyers des logements notés F ou G au DPE sont gelés. De plus, depuis le 1er janvier 2023, un critère de décence énergétique, équivalant à une interdiction de location, a été instauré et sera renforcé progressivement selon le calendrier suivant :

  • Depuis le 1er janvier 2023 : logements consommant plus de 450 kWh/m².an d'énergie finale.
  • À partir du 1er janvier 2025 : logements classés G au DPE.
  • À partir du 1er janvier 2028 : logements classés F au DPE.
  • À partir du 1er janvier 2034 : logements classés E au DPE.

Par ailleurs, depuis le 1er avril dernier, la vente d'une maison classée F ou G au DPE doit s'accompagner d'un audit énergétique réglementaire évaluant les travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique. Cette obligation s'étendra progressivement aux catégories supérieures du DPE (E en 2025 et D en 2034).

 

Rénovation énergétique : une démarche rentable à tous les niveaux

Outre les bienfaits pour l'environnement, entreprendre des travaux d'amélioration énergétique présente des avantages économiques. Entre les aides gouvernementales disponibles et les économies sur les factures d'énergie, l'investissement initial se rentabilise en quelques années. Ces travaux améliorent également le confort intérieur de votre maison en assurant une température constante, été comme hiver. De plus, ils valorisent votre bien immobilier, le rendant plus attractif pour la vente ou la location. Les maisons avec un bon score au DPE se vendent aujourd'hui plus rapidement et à des prix plus élevés.

 

Les travaux-clés pour améliorer la performance énergétique

Isoler les murs et la toiture fait partie des étapes indispensables, car les économies d'énergie proviennent principalement de la réduction des besoins de chauffage. Le remplacement des menuiseries, notamment les fenêtres, par des modèles plus performants est une extension logique de ces travaux. Dans certains cas, l'isolation du plancher bas peut également s'avérer très efficace.

Une fois l'isolation en place, il est judicieux de se pencher sur les systèmes de chauffage, de production d'eau chaude et de ventilation. Optez pour des équipements économes en énergie et respectueux de l'environnement pour une habitation plus durable.

 

Éviter les Pièges de la Rénovation

Le marché de la rénovation énergétique est malheureusement parsemé d'arnaques et de fraudes. Des offres alléchantes, comme l'isolation à 1 €, peuvent entraîner des résultats désastreux lorsque proposées par des non-professionnels. C'est pourquoi notre agence La Maison Des Travaux vérifie systématiquement la qualification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement, indispensable pour bénéficier des aides), les assurances et la qualité du travail des entreprises et artisans que nous recommandons.

De plus, nous vous tenons informés des aides en constante évolution. Saviez-vous, par exemple, que depuis avril 2023, les revenus les plus élevés ont droit à moins d'aides pour les « travaux séparés » (ou par gestes) ? Pour bénéficier de certaines aides, la réalisation d'un audit énergétique est désormais obligatoire afin d’attester des gains énergétiques après travaux. Ceci s'applique particulièrement aux projets de « Rénovation Globale », nécessitant un investissement plus important.

Faire confiance à La Maison Des Travaux signifie aussi profiter de nos connaissances approfondies sur les aides disponibles (MPR’, CEE, etc.). Naviguer dans ce domaine en constante évolution est complexe, mais avec notre accompagnement, vous pouvez être sûr de prendre les bonnes décisions pour une rénovation énergétique réussie et rentable.

À noter : L’agence Caen & Ouistreham de La Maison des Travaux vous accompagne dans votre projet de rénovation de maison dans le Calvados. Nous intervenons dans de nombreuses communes de ce département (Colleville-Montgomery, Fleury-sur-Orne, Giberville, Douvres-la-Délivrande, etc.). Nos services sont totalement gratuits pour nos clients. Nous sommes en effet intégralement rétribués par nos partenaires pour les affaires que nous leur apportons.