Protéger un bâtiment des intempéries est la fonction première d’une toiture. Pour qu’elle remplisse cette mission, il est indispensable de s’assurer que la charpente et la couverture qui la composent demeurent en bon état afin d’éviter que des infiltrations ne provoquent des dégâts, parfois importants si rien n’est fait. C’est pourquoi l’entretien et la rénovation des toits font partie des étapes essentielles pour assurer la conservation d’une maison.

La toiture : l’« ange gardien » de votre maison

L’étanchéité d’un toit dépend de l’état de conservation des matériaux de couverture (tuiles plates, tuiles canal, tuiles mécaniques, ardoises, zinc, bac acier, etc.) mais également la zinguerie (gouttières, chéneaux, rives, abergements, etc.) qui contribue également à la bonne évacuation des eaux pluviales. Ces matériaux subissent des agressions quotidiennes sous l’effet de la pluie, la neige, le gel, le soleil, la pollution, le vent, etc. Outre les risques d’endommagement et de casse, certains de ces facteurs favorisent également l’apparition d’agents biologiques de dégradation comme les mousses, les lichens ou les champignons qui peuvent aussi affecter les charpentes, surtout celles en bois.

Des moyens préventifs ou curatifs doivent donc être envisagés, en fonction des situations, afin d’éviter que des désordres altèrent l’étanchéité de la maison, entrainant alors des infiltrations, voire des fuites.

L’entretien ou la réfection de votre couverture lorsque celle-ci est trop dégradée doivent donc être mis en œuvre de façon régulière pour conserver un toit étanche. Une même attention doit être portée aux charpentes, structures porteuses des couvertures, surtout à celles construites en bois. Les champignons, l’humidité ou encore les insectes xylophages (termites, vrillettes, capricornes, etc.) peuvent causer des dégâts et menacer votre sécurité. Là aussi, des traitements sont possibles afin de protéger ou de soigner votre charpente et ainsi prolonger sa durée de vie.

L’entretien de toit

En fonction des matériaux de la couverture et de son exposition aux facteurs de dégradation, il faut régulièrement entretenir sa toiture en réalisant, selon les cas, tout ou partie des actions suivantes :

  • Le démoussage et le nettoyage de la couverture
  • Le remplacement des tuiles cassées
  • L’application de produits hydrofuges sur les matériaux de couverture
  • La vérification et l’entretien de la zinguerie
  • Le traitement de la charpente contre les parasites du bois et l’humidité

Ces opérations permettront d’assurer une protection optimale à votre maison.

La rénovation de toiture

Même avec un entretien régulier, la durée de vie d’une toiture est limitée, entre 20 et 50 ans environ, en fonction des matériaux de la couverture et de la charpente. La réfection de toiture est une opération complexe et délicate qui nécessite la dépose des matériaux pour le remplacement de la couverture. À cette occasion, il est recommandé de prévoir la pose d’un nouvel écran sous toiture afin de renforcer l’étanchéité. Des travaux de reprise sont parfois à prévoir sur la charpente (remplacement des pièces dégradées) et sur la zinguerie. Ces travaux de rénovation de toit sont à confier à un couvreur-zingueur et à un charpentier, artisans les plus qualifiés pour garantir un résultat conforme aux règles de l’art.

Penser à l’isolation

Une toiture mal isolée entraine des déperditions thermiques importantes qui génèrent, en règle générale, une surconsommation de 30% de chauffage. La réfection d’une couverture est donc l’occasion parfaite pour étudier l’amélioration de l’isolation de la toiture de votre maison. Plusieurs solutions existent : l’isolation des combles perdus ou non aménagés par soufflage, la pose d’une isolation thermique par l’intérieur (ITE) ou la pose d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE).

À noter : L’agence Caen & Ouistreham de La Maison des Travaux vous accompagne dans votre projet de rénovation de toiture dans le Calvados. Nous intervenons dans de nombreuses communes de ce département (Colleville-Montgomery, Fleury-sur-Orne, Giberville, Douvres-la-Délivrande, etc.). Nos services sont totalement gratuits pour nos clients. Nous sommes en effet intégralement rétribués par nos partenaires pour les affaires que nous leur apportons.