Vos craintes avant de vous lancer dans des travaux de rénovation de maison sont légitimes. Pourtant, ne rien faire n’est pas vraiment recommandé car une maison non rénovée se dégrade, devient moins confortable, voire dangereuse, coûte plus cher au quotidien et perd inexorablement de sa valeur. Sachez que vous n’êtes pas non plus obligé de procéder à une rénovation complète. Il est en effet possible de procéder par étapes pour retaper une maison à Caen.

Dans ce guide :

La rénovation énergétique de maison pour consommer moins et vivre mieux

Le confort thermique est l’un des critères essentiels pour se sentir à l’aise dans son habitation. C’est pourquoi, il est judicieux de procéder à des travaux d’amélioration énergétique qui vous permettront de profiter de meilleures conditions de vie quotidienne mais aussi d’amortir votre investissement par une réduction de vos factures d’énergie. Plusieurs actions peuvent être engagées sur les postes suivants :

  • L’isolation des murs par l’intérieur ou par l’extérieur
  • L’isolation des combles et/ou du toit (on estime que des combles ou une toiture mal isolés engendrent jusqu’à 30% de déperditions thermiques)
  • L’isolation du plancher bas surtout si la maison est construite sur un vide sanitaire ou un sous-sol non chauffé
  • Le remplacement des portes et des fenêtres par des huisseries plus performantes (doubles ou triples vitrages, etc.)
  • Le remplacement des équipements de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire par des équipements plus économes

On oppose deux façons d’aborder la rénovation énergétique d’une maison : la rénovation par gestes, c’est-à-dire en intervenant sur un ou quelques postes, et la rénovation dite globale avec une approche englobant tous les postes ci-dessus. La rénovation globale permettra de produire rapidement des effets en termes de confort et de consommation, tandis que la rénovation par gestes permettra de lisser les investissements en commençant par l’isolation.

N'oubliez pas que de nombreuses aides existent actuellement pour accompagner les rénovations énergétiques de maison à Caen.

 

La rénovation d'habitation pour préserver sa santé et sa sécurité

Une maison bien aérée est une maison plus saine. Un renouvellement de l’air régulier contribue en effet à une meilleure qualité de l’air intérieur en évacuant les polluants, et réduit également les problèmes d’humidité qui peuvent être à l’origine de l’apparition de moisissures néfastes pour la santé (asthme, allergie, etc.). Et si des travaux de rénovation énergétique sont entrepris, la bonne ventilation d’une maison est d’autant plus nécessaire, car l’isolation et l’étanchéité des parois, des toits et des huisseries réduisent le renouvellement naturel de l’air. Il faut alors opter pour des systèmes complémentaires avec la mise en place d’une ventilation efficace : ventilation mécanique contrôlée (VMC simple flux ou double flux), ventilation naturelle assistée (VNA), etc.

Il convient donc de prévoir des entrées d’air aux fenêtres, des bouches d’aération dans les pièces humides (toilettes, salle de bain, cuisine) et une sortie d’air généralement située sur le toit. Si vous envisagez d’installer une pompe à chaleur (PAC), il est aussi possible de la coupler avec une VMC.

Tous ces dispositifs vous permettront d’évacuer les polluants intérieurs (solvants, produits d’entretien, résidus de combustion, tabac, etc.) et l’humidité afin d’assainir l’air de votre maison. Une bonne ventilation contribue également à mieux réguler la température intérieure.

Pour votre sécurité, il faudra aussi s’interroger sur le bon respect des normes pour les installations électriques et de gaz. Refaire l’électricité de sa maison sera aussi l’occasion de mieux l’équiper avec des systèmes de contrôle à distance des équipements de chauffage, du portail, des volets, etc. (domotique) ou encore d’améliorer les réseaux existants (internet et télécommunication).

 

La rénovation  intérieure de maison pour l'adapter à son mode de vie

Parce que la maison que vous venez d’acheter n’est pas parfaitement adaptée à vos besoins ou bien parce que ceux-ci évoluent au cours du temps, la rénovation de votre habitation à Caen s’impose comme une étape indispensable. Bien souvent, elle permet de réagencer et de redécorer votre intérieur à vos goûts et de doter votre maison des équipements modernes qui vous permettront d’améliorer votre confort quotidien. À cette occasion, vous pourrez notamment :

  • Redimensionner les pièces ou en modifier l’usage
  • Aménager des combles ou créer des extensions pour accompagner l’agrandissement de la famille
  • Moderniser la cuisine et la salle de bain pour profiter d’équipements dernière génération
  • Refaire la décoration intérieure en rénovant les revêtements de sols, les peintures, etc. et apporter une touche personnelle à votre maison
  • Créer des espaces extérieurs pour mieux profiter de votre jardin (terrasse, allées, piscine, plantation de haies pour plus d’intimité, remplacement des clôtures et portails, etc.)

La rénovation pour valoriser son bien immobilier

S’il arrive qu’une rénovation vise à préserver l’état d’une maison, notamment quand des travaux de structures, de réfection de la charpente ou de la couverture sont nécessaires, elle constitue souvent une opportunité de lui apporter une véritable plus-value qui vous permettra d’amortir en partie votre investissement le jour de la revente. En modernisant ou en agrandissant votre maison à Caen, celle-ci prendra inévitablement de la valeur sur le marché. En la rénovant énergétiquement, vous anticipez également les futures interdictions et obligations qui vont progressivement frapper les logements les plus énergivores, ce qui facilitera la mise en vente le jour où vous souhaiterez céder votre maison.

À noter : L’agence Caen & Ouistreham de La Maison des Travaux vous accompagne dans la rénovation intérieure ou complète de votre maison dans le Calvados. Nous intervenons dans de nombreuses communes de ce département (Colleville-Montgomery, Fleury-sur-Orne, Giberville, Douvres-la-Délivrande, etc.). Nos services sont totalement gratuits pour nos clients. Nous sommes en effet intégralement rétribués par nos partenaires pour les affaires que nous leur apportons.