MaPrimeRénov, CEE, Coup de pouce énergie, primes locales…, la liste des aides existantes pour financer ses travaux de rénovation de maison est longue. Voici une liste, non exhaustive, des principaux dispositifs afin de vous aider à vous y retrouver.

Dans ce guide :

<

MaPrimeRénov’ (MPR)

 

Deux dispositifs existent mais ne peuvent pas se cumuler :

  • MaPrimeRénov’, fusion de l’ancien Crédit d’impôt transition énergétique (CITE) et du programme Habiter mieux agilité de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah), est ouverte à tous les propriétaires, occupants ou bailleurs, mais son montant dépend des revenus et des évolutions de performance environnementale du programme de travaux. La maison doit cependant avoir plus de 15 ans. Actuellement et jusqu’au 31 décembre 2022, une majoration de 1 000 € est accordée pour l’installation d’une chaudière bois ou biomasse, de certaines pompes à chaleur (PAC) ou d’un chauffage fonctionnant à l’énergie solaire.
  • MaPrimeRénov’ Sérénité, fusion du programme Habiter mieux sérénité de l’Anah et de l’ancienne MPR, est une aide réservée aux ménages à revenus modestes ou très modestes, propriétaires de leur maison. Elle ne concerne que les logements de plus de 15 ans et les travaux doivent permettre de réaliser un gain énergétique de 35% ou plus. Elle est délivrée pour des travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation et de rénovation globale, mais aussi aux diagnostics préalables à l’opération (diagnostic et audit énergétique).

L’éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ)

 

Ce prêt sans intérêt, dont le montant peut atteindre 50 000 €, s’adresse aux propriétaires occupants ou bailleurs et les sociétés civiles non soumis à l’impôt sur les sociétés. Aucune condition de ressources n’est exigée et l’éco-ptz est accessible pour tous les logements de plus de deux ans. Il concerne les travaux d’isolation et l’installation d’équipements de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire.

 

Le dispositif coup de pouce économies d’énergie

 

Il s’agit de primes versées pour financer des travaux de rénovation énergétique des maisons (isolation, chauffage, thermostat, rénovation globale) accordée à tous les ménages. Leur montant dépend cependant des conditions de ressources. Ces coups de pouce sont délivrés par des entreprises, essentiellement des fournisseurs d’énergie, qui ont signé une charte.

 

Les certificats d’économie d’énergie (CEE)

 

Tous comme la plupart des coups de pouce, ces aides sont proposées par des fournisseurs d’énergie. Elles concernent plusieurs catégories d’intervention (diagnostic et conseils, prêt à taux bonifié, prime, etc.) et s’adresse aux propriétaires comme aux locataires d’une résidence principale ou secondaire. Les entreprises, en contrepartie des aides versées, reçoivent des CEE de la part de l’État au titre de leur obligation d’inciter les consommateurs à la réalisation d’économies d’énergie.

 

Les taux réduits de TVA

 

Les travaux de rénovation sont généralement assujettis à une TVA à taux réduit (10%). Cependant, pour les travaux de rénovation énergétique, un taux encore plus avantageux est appliqué (5,5%) pour les propriétaires bailleurs ou occupants, les locataires et occupants à titre gratuit et les SCI. Seule condition : le logement, principal ou secondaire, doit avoir plus de deux ans.

 

Le dispositif de Normandie

 

Cette réduction d’impôt sur le revenu s’adresse aux particuliers qui achètent un logement dans une ville bénéficiant du programme Action Cœur de Ville en vue de le rénover avant location. Les loyers sont ensuite plafonnés et les travaux doivent représenter au moins 25% du prix d’acquisition.

 

Chèque énergie, aussi pour financer des travaux de rénovation

 

Beaucoup ignorent que le Chèque énergie accordé aux foyers modestes pour le paiement des dépenses d’énergie peut être utilisé pour certains travaux de rénovation, sous réserve de faire une demande conversion auprès de l’Administration. Le montant du Chèque énergie peut atteindre 277 € et est envoyé chaque année automatiquement aux bénéficiaires.

 

Les aides locales à la rénovation à Caen et dans le Calvados

 

Il existe également de nombreuses aides locales pour financer ses travaux de rénovation de maison, énergétiques ou autres (adaptation des logements au handicap, etc.). Ainsi, la Communauté urbaine Caen la mer Normandie ou encore la région Normandie ont déployé plusieurs dispositifs (chèque Audit énergétique et scénarios, exonération de taxe foncière, aide à la rénovation performante des logements privés, Programme d’intérêt général, etc.).

 

Du mal à vous y retrouver parmi toutes ces aides pour la rénovation de votre maison ?

 

Ces aides évoluent constamment et les personnes non initiées rencontrent souvent des difficultés à identifier celles auxquelles elles sont éligibles, d’autant plus que certaines se cumulent et d’autres non. Il est aussi parfois nécessaire de s’adresser à des catégories de professionnels particulières (RGE). En fonction de votre projet et de vos revenus, votre courtier de La Maison des Travaux Caen & Ouistreham vous aidera à faire le point sur les aides auxquelles vous pouvez prétendre et même faire un chiffrage de leur montant global.

À noter : L’agence Caen & Ouistreham de La Maison des Travaux vous accompagne dans la rénovation de votre maison dans le Calvados. Nous intervenons dans de nombreuses communes de ce département (Colleville-Montgomery, Fleury-sur-Orne, Giberville, Douvres-la-Délivrande, etc.). Nos services sont totalement gratuits pour nos clients. Nous sommes en effet intégralement rétribués par nos partenaires pour les affaires que nous leur apportons.

Informations valables à la date du 1er juin 2022.