Il est bien normal de s’interroger sur le coût des travaux de rénovation de maison avant de se lancer. Matériaux, équipements, isolation, travail des artisans, de nombreux paramètres vont nécessairement influer sur le prix. Fort heureusement, les courtiers en travaux de notre agence de Caen & Ouistreham sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous aider à trouver le meilleur rapport qualité/prix en tenant compte de votre budget.

Dans ce guide :

Estimer convenablement les travaux de rénovation de votre maison pour valider la faisabilité financière de votre projet

 

Si le courtier joue un rôle de conseils dans vos choix techniques et esthétiques, sa mission première est de rechercher des professionnels dont les tarifs et la qualité des prestations correspondront au budget alloué à la rénovation de votre maison.

Avant même de solliciter ses partenaires pour obtenir des devis, le courtier évaluera les coûts estimatifs de vos travaux de rénovation, en fonction de vos besoins et de vos attentes. Plusieurs solutions pourront être étudiées afin d’optimiser la rénovation de votre maison, ce qui vous permettra de valider plus sereinement votre projet.

 

Comparer les devis des entreprises de rénovation de maison : une étape cruciale

 

Le courtier en travaux va sélectionner, parmi son réseau de partenaires, les professionnels, (artisans, entreprises du BTP, fournisseurs, etc.) possédant les compétences et l’expérience requises pour mener à bien la rénovation de votre maison.

Plusieurs devis vous seront remis ce qui vous permettra de comparer le niveau de prestations et les tarifs afin de trouver ceux qui respecteront au mieux vos critères de qualité et votre budget. Chaque devis sera étudié avec le courtier afin de comprendre le détail de leur contenu et des tarifs proposés. Le courtier pourra aussi vous présenter des exemples de réalisations qui vous aideront à faire vos choix.

 

Quel est le prix d’une rénovation de maison ?

 

C’est LA question que se pose tout porteur d’un projet de rénovation de maison. Et bien évidemment, il n’existe pas de réponse définitive puisque chaque projet est différent selon la surface de la maison, l’ampleur de la rénovation et la qualité des matériaux et équipements installés !

Pour autant, des ordres de grandeur peuvent être communiqués à titre purement indicatif. Voici donc un aperçu des prix pour rénover une maison.

 

Le budget pour une rénovation partielle de maison

 

Un simple rafraichissement débutera autour de 160 €/m²*, mais pourra presque doubler si les reprises sont importantes et si vous choisissez des matériaux nobles pour les revêtements (peinture, carrelage, parquet, etc.). Pour une maison de 100 m², il faudra donc prévoir un budget compris entre 10 000 et 30 000 € environ si l’on exclut les pièces dites techniques comme les salles de bain et les cuisines. Pour une rénovation complète de ces pièces incluant le remplacement des équipements et du mobilier en plus des revêtements, il faut compter un budget :

  • De 8 à 13 000 € pour une cuisine milieu de gamme et de 14 à 20 000 € pour une cuisine haut de gamme
  • De 8 à 14 000 € pour une salle de bain.

Le budget pour la rénovation des installations

 

Bien souvent, il faut également prévoir, lors de la rénovation d’une maison, la remise à neuf de certaines installations et équipements : plomberie, chauffage, eau chaude sanitaire ou encore électricité. L’idée est évidemment d’en profiter pour réduire vos consommations d’énergie et de gagner en confort en vous orientant vers des équipements plus économes et plus efficaces. Pour le remplacement d’une chaudière, il faut prévoir un budget compris entre 6 et 10 000 € pour les plus performantes. La rénovation complète d’une installation électrique peut être estimée entre 5 et 15 000 € selon les évolutions que vous souhaitez y apporter afin de l’adapter à vos besoins (mise en place d’une maison connectée, radiateurs électriques ou chauffe-eau performants, etc.). La rénovation complète d’une installation de plomberie débutera autour de 5 000 € mais si un réseau de chauffage y est associé (plancher chauffant, radiateurs, chaudière, etc.), alors le budget peut approcher les 30 000 €. Ces prix estimatifs sont donnés hors aides financières qui sont désormais nombreuses et ouvertes à tous (MaPrimeRénov’, etc.). Votre courtier étudiera avec vous vos conditions d’éligibilité et vos droits pour les inclure dans la budgétisation de votre projet.

 

Le budget pour renforcer l’isolation de votre maison

 

Rénover sa maison constitue une bonne occasion de se pencher sur les possibilités d’amélioration de son isolation. Tout comme pour les systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, ces travaux peuvent bénéficier d’aides au financement et les montants que nous indiquons sont donnés sans en tenir compte.

Il faudra alors compter environ 1000€/m² pour une rénovation complète de maison avec en plus le remplacement des portes et fenêtres pour des menuiseries plus performantes. Une rénovation de maison avec isolation des murs et du toit demandera un budget proche des 1200€/m².

 

Agrandissement de maison

 

Si vous souhaitez profiter de la rénovation de votre maison pour l’agrandir, prévoyez un coût au mètre carré entre 500 € et 2 500 € pour un aménagement de combles et entre 800€ et 3 800 € pour une extension architecturale.

*Ces prix moyens indicatifs sont donnés TTC.

Pour une rénovation de maison complète ou partielle à Caen, Ouistreham, contactez notre agence !